第一，车间的厂房、设备可以一起租赁给孙泽生，但是这个车间的所有员工，也都得跟着设备一起留下来。而且他们享受到的待遇，不能低于他们原来在亚美日化厂的水平，并且孙泽生不能随意地裁退他们。此外，他们的劳动关系，还要保留在亚美日化厂。
设备的维修、保养，亚美日化厂只给出指导意见，具体的费用，得承租方负责。
第二，就是租金的问题。连厂房带设备，每年租金一百五十万，水电费不包含在内，另算。此外，亚美日化厂附送一间上百平方米的仓库，还有几间办公室，停车位等，这些不要租金。
等到厂长说完条件，殷学宸就急道：“李总，我昨天给你打电话，你不是说要是租用你们的车间的话，一年一百万就能够拿下来了吗？怎么刚刚过去一天，你就变卦了？一下子就涨了五十万。这涨幅也太大了吧？”
李厂长不慌不忙地说道：“昨天是昨天，今天是今天。殷董，我也不怕给你透个底，昨天你刚刚跟我打完电话，又有几个别的公司的代表找到了我，他们有的是找我联系oem业务的，也有的是跟孙先生一样，想租赁我们的厂房设备。就刚才我带你们去看的车间，人家出价一百五十万。殷董，咱们俩是多年的老朋友了，这话我不带半句谎话的。”
殷学宸脸色变得有些难看，半路杀出个程咬金的滋味，并不让人好受。他好不容易才找到这样一个合适的地方，推荐给孙泽生，还想着借此机会，进一步拉近他和孙泽生的关系，这要是黄了，他图的东西可就都泡汤了。
“李总，你也说了，咱们是多年的老朋友了。小孙跟我关系匪浅，你就不能看在我的面子上，通融一下吗？”殷学宸厚着脸皮说道。
李厂长犹豫了一下，“殷董，不是我不肯降价，现在我们厂效益不是很好，将厂房设备对外出租或者开展oem业务，是全体职工大会做出的集体决定。在这些事情上，下面的工人盯得很厉害，别看我是厂长，其实我也是戴着镣铐跳舞，难得很呢。”
殷学宸说道：“咱们是老朋友，帮帮忙吧。”
李厂长叹了口气，“好吧，既然殷董你开了口。我要是一点面子都不给，就显得不太近人情了。这样，我给你们降五万块钱。殷董，你别不知足了，这已经是我目前能够获得的最大的权限了。”
孙泽生暗中摇头，别说是一百四五十万的租金了，就算是一百万的租金，他都觉得太贵。
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